Alquiler seguro, ¿ficción o realidad?
El parón en la compraventa de inmuebles ha hecho aflorar el mercado del alquiler de viviendas. Aunque, si bien es cierto que aún existen muchas reticencias o miedos por parte de los propietarios para alquilar sus propiedades a terceros, también lo es el hecho de que mantener una vivienda cerrada ocasiona una serie de gastos […]
El eterno conflicto de los toldos y cerramientos
La realización de cerramientos de terrazas y balcones, así como las instalaciones de toldos en las fachadas, son dos situaciones muy comunes y, al mismo tiempo, conflictivas en la mayor parte de las comunidades de propietarios. Lo más sencillo para resolver estas disputas vecinales es que existan unos Estatutos o un Reglamento de Régimen Interior […]
Animales de compañía, sí, pero educados
Se entiende por mascota o animal doméstico aquél que sirve de compañía a su dueño. Perros, gatos o canarios han sido de toda la vida los más comunes, pero hoy en día no es de extrañar encontrarse con vecinos que comparten su hogar con iguanas, serpientes, tarántulas, cerdos vietnamitas, hurones y un sinfín de animales exóticos. […]
Cómo ahorrar en mi comunidad
Las comunidades de vecinos se mantienen económicamente gracias a las cuotas que cada propietario abona en función del porcentaje de participación de su vivienda, siempre que en los Estatutos de la comunidad no se especifique otro modo de contribución. Realizar un buen análisis de gastos con la consiguiente previsión es de vital importancia para el […]
El fraude de los Administradores sin facturas
En multitud de ocasiones, nos encontramos Administradores de Fincas que utilizan el precio como única herramienta para competir en el mercado, olvidando la calidad o la profesionalidad de los servicios que ofrecen. Este recurso de “bajar los precios” para conseguir clientes denota una falta de formación empresarial que lamentablemente termina en el incumplimiento de las […]
Mayorías para los acuerdos en la comunidad
Uno de los problemas que suscita mayores controversias en las comunidades de propietarios es la adopción de acuerdos. La convivencia en una comunidad de vecinos muchas veces suele ser complicada y esto hace que la toma de decisiones no sea fácil. Algunos de los acuerdos más polémicos y conflictivos son los referentes a la instalación […]
La protección de datos en las comunidades de vecinos
Desde su entrada en vigor a finales del siglo pasado, la Ley Orgánica de Protección de Datos (LOPD) ha ido ampliando su radio de acción y su aplicación en los diferentes ámbitos de nuestras vidas no ha dejado de ser motivo de conflictos. Como no podía ser de otra forma, también las comunidades de vecinos […]
Acciones contra la morosidad
Volvemos a incidir en la morosidad en las comunidades de vecinos dada la avalancha de preguntas que nos plantean diariamente sobre este asunto. Es importante señalar que el pago de las cuotas correspondientes a la comunidad de propietarios son obligatorias y se contemplan en la Ley de Propiedad Horizontal. Así pues, esperamos ofrecer un poco […]
“No quiero ese negocio en mi edificio”
Hace pocos días hemos podido leer en la prensa local de Plasencia como los vecinos de cierto edificio se oponían a que en uno de sus locales se estableciera un restaurante de comida rápida. Han sido muchas personas las que nos han preguntado hasta qué punto los propietarios de un inmueble podían prohibir la apertura […]
Qué es la Certificación Energética
El Certificado Energético es un documento oficial elaborado por un técnico superior, normalmente un Ingeniero o un Arquitecto, que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un edificio. Viene regulado por el Real Decreto 235/2013 de 5 abril de 2013, y entró en vigor el pasado 1 de junio de 2013.